Pardavimo sutarties panaikinimas
Kartais klientas keičia savo nuomonę apie pirkimą. Tol, kol produktas vis dar yra geros būklės, dauguma mažmenininkų mielai siūlo savo klientams didelę grąžinimo politiką. Pardavimas tampa vis problemiškesnis, kai jam reikalinga rašytinė sutartis arba pardavimo sutartis, pvz., Turtas ar sutartinis darbas, arba kai jis atliekamas per svetainę, kurioje pirkėjas negali iš tikrųjų pamatyti produkto, bet priklauso nuo pardavėjo aprašymo.
Pardavimo sutartis
Pardavimo sutartis yra rašytinis dokumentas, kurį, pasirašius abi šalis, laikoma teisine ir privaloma sutartimi tarp pirkėjo ir pardavėjo. Pardavimo sutartyje paprastai nurodomos parduodamos prekės ar paslaugos, taip pat kiekvienos šalies atsakomybė. Kai kurios pardavimo sutartys sudaromos tuo pačiu metu, kai sudaroma sutartis. Kiti pardavimo susitarimai, nors, pavyzdžiui, nuosavybės atveju, baigia parduoti tik po kelių tolesnių veiksmų. Bet kuriuo atveju pardavimo sutartį galima panaikinti.
Atšaukimas
Apribojimas reiškia, kad institucija atšaukia ar panaikina. Keičiant protą, nėra pagrindas panaikinti susitarimą. Sutartys, įskaitant santuokos sutartis ir pardavimo sutartis, gali būti panaikintos teisingai. Jei pirkėjas atsisako parduoti prekes, jis sutiko raštu be priežasties, pardavėjas gali jam pareikšti ieškinį dėl to, kad jis nesilaikė jo sutikimo. Be to, pardavėjas neprivalo grąžinti pirkėjo užstatų. Pardavimo sutartys gali būti panaikintos, nes nebuvo įvykdytos sutartyje numatytos nenumatytos sąlygos arba kai kurios kitos su pardavimu susijusios problemos.
Neapibrėžtumai
Dauguma nekilnojamojo turto pardavimo sutarčių, taip pat vadinamos „pirkimo sutartimis“, apima vieną ar daugiau nenumatytų atvejų, kurie automatiškai panaikina nenumatyto atvejo sutikimą. Dažniausias atvejis yra tas, kad pirkėjas gauna reikalingą finansavimą iš skolintojo, kad galėtų tęsti pardavimą. Kitas įprastas atvejis yra tai, kad parduodamas namas yra patikrintas namuose, o bet kokios patikrinimo metu aptiktos problemos pardavėjas pataisys iki turto uždarymo datos. Jei nenumatytas atvejis neįvykdomas ir pardavimo sutartis panaikinama, pirkėjas turi teisę į grąžinamą sumą.
Kiti atmetimo pagrindai
Neapibrėžtumai nėra vienintelis būdas, kad pardavimo sutartis gali būti panaikinta. Pavyzdžiui, jis gali būti panaikintas dėl falsifikavimo. Jei kas nors nėra tas, kuris sako, kad yra, arba sutinka su pardavimu, naudojant falsifikuotus asmens tapatybės dokumentus, pardavimas yra panaikinamas, nors pardavėjas gali nusikaltėliui nusiteikti pirkėjui. Be to, pardavimo sutartis gali būti panaikinta, jei pardavėjas pažeidžia sutartį, net ir pačiu nedideliu būdu. Pavyzdžiui, kažkas internete gali parduoti „Steinway“ fortepijoną, sakydamas, kad tai yra 1937 m. Modelis M. Jei paaiškėja, kad pardavėjas yra neteisingas ir jis iš tikrųjų yra M modelis nuo 1945 m., Pirkėjas turi teisę panaikinti pardavimo sutartį ir jis turėjo grąžinti jam įmoką. Pardavimo sutartis taip pat gali būti panaikinta, jei ji pažeidžia valstybės ar vietos įstatymus.