Privalumai ir trūkumai kuriant nepagrįstą žemę
Pirkimas neišsivysčiusioms žemėms galėtų būti protingas investicijų sprendimas. Neišvystyta žemė turi beveik neribotą potencialą ir yra laisva nuo daugelio gaudymų, kurie ateina su jau sukurto žemės pirkimu. Tačiau neišsivysčiusi žemė taip pat gali turėti trūkumų, ir jie turėtų būti atidžiai įvertinti atsižvelgiant į privalumus.
Potencialus
Vienas iš pagrindinių neišsivysčiusios žemės pirkimo privalumų yra tai, kad jis turi neribotą potencialą. Neišvystyta žemė gali būti naudojama beveik bet kur, jei ji nėra savivaldybės, kuri jau buvo paskirta tam tikram tikslui, ribose. Priešingu atveju, neišsivysčiusi žemė gali tarnauti gyvenamiesiems ar komerciniams tikslams, o jos naudojimą riboja tik jūsų vaizduotė ir know-how.
Kaina
Kitas svarbus neišsivysčiusios žemės pranašumas yra tai, kad jis paprastai kainuos žymiai mažiau nei sukurta žemė. Pavyzdžiui, namuose žymiai padidėja žemės vertė, o jei perkate žemę, kad galėtumėte įdėti namus, mokėsite tik už žemės plokštę, o ne pastatus. Žemės įsigijimas mažomis kainomis gali būti investicija, turinti didelį augimo potencialą, net jei nieko nepadarysite žemei prieš parduodant.
Reglamentai
Priklausomai nuo to, kur perkate savo neišvystytą žemę, gali tekti susidoroti su dideliu biurokratijos kiekiu, kad išvystytumėte savo žemę. Apskritai, kuo arčiau esate mieste, tuo didesnė tikimybė, kad taip yra. Miestai dažnai nurodo, kaip žemė gali būti plėtojama miesto ribose, ir jie gali pasakyti apie miesto ribas. Namų savininkų asociacijos taip pat turės ką nors pasakyti apie namo dydį, kurį galite statyti, kur jis gali būti pastatytas ir netgi kaip tai puošia. Neišvystyta žemė už miesto ribų yra mažiau tikėtina, kad turės tiek daug apribojimų.
Vertė
Nors galite įsigyti neišvystytą žemę už mažesnę kainą, jums gali būti sunku nustatyti savo faktinę vertę, atsižvelgiant į investicijų potencialą ateityje. Teoriškai ji turi neribotą potencialą, bet jūs negalite žinoti jo tikrosios vertės kaip investicijos, kol kažkas nepadaro jums pasiūlymo. Jūs rizikuojate pirkti žemę, kuri niekada nedidės vertės ir galbūt sumažins vertę.