Apskaitos pareigos Vs. Komercinio turto valdytojo pareigos
Buhalterio pareigos skiriasi nuo komercinio nekilnojamojo turto valdytojo pareigų, nors tam tikrose situacijose abi pozicijos sutampa. Kai kurias komercines patalpas valdo bendrovės, kurios taip pat dalyvauja kitose veiklose, o nekilnojamojo turto valdytojas gali tikėtis sekti knygas, arba buhalteris gali būti išplėstas valdyti turtą.
Finansai
Pagrindinė buhalterio pareiga - sekti kasdienius įmonės finansus ir užtikrinti, kad banko likučiai, sąnaudos ir sąnaudos atitiktų ir kad nebūtų jokių neatitikimų. Komercinio turto valdytojas paprastai atlieka daug platesnes pareigas, įskaitant visas užduotis, kurių reikia didelės nuosavybės valdymui. Jei komercinės paskirties nekilnojamojo turto valdytojas yra vienintelis atsakingas už nuomojamo ar nuomojamo turto valdymą, nuomos mokesčių stebėjimas gali būti jo pareigų dalis.
Darbas su visuomene
Komercinio nekilnojamojo turto valdytojas daug greičiau praleidžia dalį savo laiko su visuomene nei buhalteris. Asmuo, kuris yra apmokytas buhalterijos klausimais, yra atsakingas tik už finansinius dalykus, o ne mažmeninę prekybą, akcijas ar rinkodarą, todėl mažai tikėtina, kad praleis daug laiko su klientais ar plačiąja visuomene. Komercinio nekilnojamojo turto valdytojas kasdien dirba su tiekėjais, prekybininkais ir nuomininkais, todėl turi daug didesnį viešumą ir praleidžia nemažai laiko tarpasmeniniams ryšiams.
Priežiūra
Priežiūra ir mechanika gali sudaryti didelę dalį kasdienių komercinio nekilnojamojo turto valdytojo pareigų, tačiau vargu ar jie pasirodys buhalterio sąraše. Komercinio nekilnojamojo turto valdytojai sprendžia nuomininkų skundus dėl visko, kas įvyksta nuo vandentiekio nutekėjimo iki elektros pertrūkių iki sugedusių langų, taip pat išlaikyti šiuos dalykus, ar samdyti darbuotojus, kad išlaikytų šiuos dalykus. Labai tikėtina, kad buhalteris neturės jokio ryšio su fizinės gamyklos išlaikymu, nebent jis yra savarankiškai dirbantis asmuo, kuris palieka jam atsakomybę už visus vaidmenis mažoje įmonėje.
Valdymas
Kiek komercinio turto valdytojas arba buhalteris yra atsakingas už kitų žmonių valdymą, labai priklauso nuo to, kiek didelė įmonė dirba. Bendrovėje, kuriai priklauso kelios savybės arba turi daug darbuotojų, nekilnojamojo turto valdytojas arba vyresnysis buhalteris gali patekti į vadovybės pareigas, vadovaudamasis kitais darbuotojais į nekilnojamojo turto valdymo ir buhalterijos užduotis. Abi šios pozicijos yra lanksčios ir modifikuojamos priklausomai nuo momento poreikių, tačiau komercinio nekilnojamojo turto valdytojas labiau linkęs susirasti įvairesnių užduočių nei buhalteris.