Verslo licencija, reikalinga LLC nuomos turtui
Ribotos atsakomybės bendrovė arba LLC - tai hibridinio verslo partnerystės verslo struktūra, kuri yra prieinama daugelyje valstybių. Pagal IRS, LLC yra populiarus, nes LLC nariai (savininkai) turi ribotą asmeninę atsakomybę nei korporacijos. Daugeliu būdų jie veikia labiau kaip partnerystė, nes jie leidžia lankstumą valdant ir vykdant operacijas ir suteikiant pranašumą perleidžiant mokesčius. Daugeliu atvejų įmonės, veikiančios kaip LLC, turi gauti tuos pačius verslo leidimus ir (arba) profesines licencijas, kaip ir bet kuris kitas verslas.
Lizingo ir turto valdymo įmonės
Lizingo ir nekilnojamojo turto valdymo įmonės paprastai formuojamos kaip korporacijos ar partnerystės mokesčių tikslais ir siekiant išvengti teisinės atsakomybės. Tačiau bendrovės tapo populiariomis alternatyviomis verslo struktūromis šalyse, kuriose jos gali būti suformuotos, nes jų hibridinė struktūra leidžia daugybę tradicinių korporacijų ir partnerystės privalumų ir trūkumų.
Vietinės verslo licencijos
Per pastaruosius kelis dešimtmečius daugybė valstybių ir miestų priėmė įstatymus, kuriais reikalaujama, kad nekilnojamojo turto savininkai, kurie išsinuomotų savo turtą, įskaitant fizinius ir verslo subjektus, įsigytų vietinę verslo licenciją ir, jei reikia, sumokėtų mokesčius. Daugeliu atvejų licencija apima tik paraiškos pildymą ir mokesčio sumokėjimą, tačiau kai kurios savivaldybės šiandien reikalauja įrengti papildomą saugos įrangą nuomos turtui, o kai kuriais atvejais prieš nuomą reikalingi turto patikrinimai.
Valstybės ir vietos pardavimo mokesčių leidimai
Jei jūsų turto valdymo LLC parduoda prekes ar siūlo papildomas paslaugas savininkams ar nuomininkams už mokesčius, kuriems taikomas pardavimo mokestis, jums taip pat reikės valstybės ir (arba) vietinio pardavimo mokesčio leidimo. Daugeliu atvejų jūs turite perkelti surinktus pardavimo mokesčius kas mėnesį.
Su darbuotojais susiję leidimai ir licencijos
Beveik visos valstybės reikalauja, kad nekilnojamojo turto valdymo bendrovių savininkai būtų licencijuoti nekilnojamojo turto brokeriai, o kai kurie įgaliojimai, kad lizingo agentai būtų sertifikuoti profesionalaus nekilnojamojo turto ar turto valdymo organizacijoje, abiem atvejais reikalauja švietimo komponento ir egzamino raštu. Jei turto valdymo LLC turi darbuotojų, įmonė turi užsiregistruoti su IRS, kad gautų darbdavio identifikavimo numerį ir valstybės kontrolierius mokėtų darbuotojų kompensacijas ir nedarbo draudimo įmokas.