Ar gali būti teisinė sutartis prieš patvirtinant finansavimą?
Kai dvi šalys sutinka su sandoriu, jos sudaro sutartį. Dauguma žmonių kasdien vykdo verslą tik su žodinėmis sutartimis - žodiniais susitarimais, kad prekė bus parduodama už tam tikrą kainą. Didesniems sandoriams dažnai reikalingos rašytinės sutartys, kuriose nurodomos kelios sąlygos. Rašytinės sutartys yra ypač paplitusios komercinėse, automobilių ir nekilnojamojo turto operacijose, kuriose pirkėjas dažnai finansuoja pirkimo kainą. Teisės sutartį galite sudaryti prieš patvirtinant finansavimą, todėl atkreipkite dėmesį į susitarimus, į kuriuos įvedate.
Pagrindiniai sutarties elementai
Yra keturi pagrindiniai elementai, kurie, jei yra, sudaro sutartį tarp dviejų šalių. Pirma, turi būti pateiktas vienos šalies pasiūlymas kitam, kad galėtų kažką daryti, pvz., Perduoti nuosavybės teisę į nuosavybę arba susilaikyti nuo to, ką daryti. Antra, kiekviena šalis turi keistis kažkuo vertingumu, vadinamu svarstymu. Trečia, kita šalis turi priimti pasiūlymą, kaip ji yra - priimdama pasiūlymą, bet terminų keitimas laikomas atmetimu ir priešpriešiniu būdu. Galiausiai, turi būti „susitarimo protas“ apie susitarimą, kad abi šalys suprastų ir sutiktų su pagrindine sutarties esme ir sąlygomis.
Apibrėžtys
Bankai, finansų įstaigos ir net kai kurios įmonės skolina klientams pinigus, reikalingus pirkti. Mainais, skolintojas pasilieka teisę parduoti turtą grąžindamas paskolą, jei skolininkas nevykdo įsipareigojimų. Kadangi turtas prisideda prie skolintojo jausmo, kaip rizikinga paskola, daugelis skolintojų užbaigia paskolos patvirtinimą tik atsižvelgdami į turtą. Kai kurie skolininkai gali sutalpinti skolintojo pasirašymo kriterijus ir gauti preliminarų patvirtinimą, tačiau galiausiai paskolos suma sumažėjo, nes turtas neatitinka skolintojo standartų.
Finansavimo sąlyga
Sutartys gali priversti jus susitarti dėl sutarties, kurios negalėsite įvykdyti, todėl jūs finansiškai atsakote už žalą, kurią patiria kita šalis, nes negalite pirkti. Finansavimo sąlyga nurodo, kas atsitinka, jei pirkėjas negali užtikrinti finansavimo. Taisyklėje gali būti nurodyta, kiek laiko pirkėjas turi pasirūpinti finansavimu po pasirašymo, bauda, kuri turi būti sumokėta, jei negalima susitarti dėl finansavimo, ar pardavėjo finansavimo sąlygos, kaip paskutinės išeities galimybė.
Kontrakto pažeidimas
Jei sutinkate su sandoriu, bet neturite jokios nuostatos, jei pirkėjas negalės gauti finansavimo, įvyksta vienas iš dviejų dalykų. Pirkėjas bus priverstas naudoti grynųjų pinigų atsargas už pirkimą, arba pirkėjas nesugebės sumokėti. Jei taip atsitinka, pirkėjas pažeidė sutartį ir pardavėjas gali pareikšti ieškinį dėl žalos atlyginimo. Išskyrus atvejus, kai sutartyje numatyta nuostata, pagal kurią sutarties šalis pažeidžia sutartį, pirkėjas būtų atsakingas tik už bet kokią faktinę žalą, kurią pardavėjas patyrė, pvz., Transportavimo išlaidas arba perleidimo išlaidas.