Ar nuomos mokesčiai patenka į balansą?
Jei turite mažą verslą, gali būti, kad dar negalėsite įsigyti nuosavybės, kad galėtumėte patalpinti savo operacijas. Tačiau retai randama nuomojamo turto, kuris gali atitikti jūsų poreikius be jokių pakeitimų. Atnaujinus nuomojamą turtą, patobulinate nuomos paslaugas. Nors nuosavybės neturite, patobulinimai yra jūsų turtas ir paprastai priklauso jūsų balansui.
Svarbumas
Jei norite įrašyti turtą savo balanse, suma turėtų būti reikšminga. Nustatyti, ar suma yra medžiaga, yra šiek tiek subjektyvi. Apskaitos procedūros reikalauja, kad ilgalaikis turtas būtų pagrįstai truks ilgesnį laiką, ir susigrąžinsite išlaidas per visą turto tarnavimo laiką. Alternatyva būtų sąnaudų sąnaudos jūsų pelno (nuostolių) ataskaitoje. Todėl, atsižvelgiant į poveikį jūsų pelno ir nuostolių ataskaitai, jei išlaidos kainuoja, galite padėti jums nustatyti tinkamą dolerio sumą, kad būtų nustatyta kaip sąnaudų sąnaudų, o ne jų nuvertėjimo etalonas.
Kvalifikuoti patobulinimai
Norint pareikalauti nuomos pagerinimo, patobulinimai turi atitikti Vidaus pajamų tarnybos nustatytus reikalavimus. Tobulinimas turi būti atliekamas pastate ar pastato dalyje, kurią jūs vieni užima, ir pagerėjimas turi įvykti bent trejus metus po to, kai pastatas pirmą kartą buvo naudojamas bet kuriam. Jūs negalite reikalauti įrangos, geležinkelio rūšiavimo ar mašinų kaip nuomos sąlygų gerinimo.
Netinkami patobulinimai
Ne kiekvienas jūsų atliktas pakeitimas yra laikomas nuomos tobulinimu. Jūs negalite atskaityti pastato ar jo vidinės sistemos išplėtimo ar papildymo išlaidų. Jei yra bendra erdvė, kuri nėra jūsų išskirtiniame domene, negalite reikalauti jokių komponentų, kuriuos įdiegėte bendrosios erdvės naudai. Eskalatoriai ir liftai nėra laikomi nuomos tobulinimu.
Nuomojamų patobulinimų įrašymas
Pradinis nuomos patobulinimų poveikis bus debetas jūsų turto sąskaitai ir, priklausomai nuo to, kaip mokėjote už pirkimą, kreditas grynaisiais pinigais, mokėtinos sumos arba mokėtinos sąskaitos. Savo balanse jūs sukursite nuomos pagerinimo sukauptą nusidėvėjimą ir nuomos pagerinimo nusidėvėjimo sąnaudas savo pelno (nuostolių) ataskaitoje. Kiekvieną mėnesį kredito nuomos pagerėjimas sukaupė nusidėvėjimo ir debeto nuomos gerinimo nusidėvėjimo sąnaudas.