Kaip atsiskaityti už uždarytą turtą

Jei jūsų įmonė turi nekilnojamąjį turtą, kuris yra ribojamas, visuotinai pripažįstami apskaitos principai, dažnai vadinami GAAP, reikalauja, kad šis turtas būtų atskleistas atskirai jūsų apskaitos dokumentuose. Nekilnojamasis turtas yra atimamas, kai turto skolininkas nesilaiko skolos mokėjimo sąlygų. Skolintojas prisiima nuosavybės teisę į turtą, kuris naudojamas kaip įkaitas, ir susigrąžina skolos likutį, parduodant turtą. Paskola turi būti nevykdoma tam tikrą laikotarpį, kol prasideda rinkos uždarymo procesas, o skolininkas atsiskaito už rinkos ribojimą.

1.

Patvirtinkite su skolintoju, kad turtas yra ribojamas. Pavyzdžiui, Kalifornijoje skolos turėtojas turi būti ne trumpiau kaip 60 dienų prieš pradedant rinkos uždarymo procesą. Galima atidėti terminą, iki kurio uždarymas prasidėjo derybose tarp skolininko ir skolintojo.

2.

Užregistruokite žurnalo įrašą, skirtą perleistam turtui perduoti skolintojui. Žurnalo įraše turėtų būti įrašytas debetas, skirtas sukauptam nusidėvėjimui sąskaitos likučiui, ir debetas, skirtas atsiskaitymo už atidėtą turtą įsipareigojimo sąskaitai; kreditas taip pat įrašomas į „Foreclosed Asset“ sąskaitą už jo kainą. Įrašykite debetą už prarastą turtą ar kreditą, kad gautumėte pelną iš uždarojo turto, už bet kokį skirtumą tarp turto balansinės vertės arba turto vertės, atėmus jo sukauptą nusidėvėjimą, ir jo tikrąją vertę. Jei turto balansinė vertė yra didesnė, nuostolių rezultatai; jei turto tikroji vertė yra didesnė, gauti pelno.

3.

Atskleisti sandorį bendrovės finansinėje atskaitomybėje arba finansinių ataskaitų aiškinamajame rašte. Pelnas ar nuostoliai, susiję su turto perleidimu, turi būti atskleisti pelno (nuostolių) ataskaitoje kaip kitos pajamos ar sąnaudos. Jei turto perleidimas yra laikomas tiek retu, tiek neįprastu verslo įvykiu, atskleisti pelną ar nuostolius atskirame skyriuje pelno (nuostolių) ataskaitoje dėl ypatingųjų straipsnių. Finansinės atskaitomybės aiškinamajame rašte gali būti konkrečios informacijos apie turto perleidimą, pavyzdžiui, skolos sureguliavimo ypatybės.

Patarimas

• Jei jums reikia pagalbos įrašant savo įmonės uždarą turtą, kreipkitės į apskaitos specialistą.