Kaip analizuoti savarankiškai dirbančio skolininko mokesčių deklaracijas

Kai bankai ir kitos skolinančios institucijos išnagrinėja tradicinių skolininkų kreditingumą, jie paprastai remiasi pajamų informacija, kurią papildo mokesčių deklaracijos, W2 pareiškimai ir panašūs dokumentai. Bet kai tie patys skolintojai analizuoja savarankiškai dirbančio asmens mokesčių deklaracijas, jie susiduria su papildomais iššūkiais. Savarankiškai dirbančių asmenų pajamos retai yra stabilios ir patikimos kaip ir tradicinių darbuotojų pajamos, todėl bankams gali būti sunkiau įvertinti, ar konkretus skolininkas turės lėšų, reikalingų pinigams grąžinti.

1.

Išnagrinėti savarankiškai dirbančio skolininko mokesčių deklaracijas bent jau trejus ar ketverius metus. Pažvelkite į metinę pajamų tendenciją, parodytą tose pajamose. Savarankiškai dirbančio asmens ar įmonės savininko spartėjančio darbo užmokesčio modelis yra geras ženklas, o mažėjantis uždarbis ir pajamos per tam tikrą laiką gali būti įspėjamasis ženklas, kad paskolos gavėjas negalės grąžinti paskolos. Pasak „Mary Miller“, „Zillow.com Hipoteka“ produktų vadybos direktoriaus, mokesčių deklaracija yra svarbiausi dokumentų bankai ir hipotekiniai kreditoriai, nustatantys savarankiškai dirbančių asmenų kreditingumą.

2.

Prašyti kopijuoti atsarginę dokumentaciją, kurią savarankiškai dirbantis asmuo naudoja mokesčių deklaracijoms parengti. Savarankiškai dirbantys asmenys, kurie atlieka laisvai samdomų vertėjų darbą, turėtų gauti 1099 formą iš kiekvieno savo kliento. Šios formos suteikia svarbius patikros kreditorius, kurie gali naudoti, kad užtikrintų, jog gautos pajamos yra tikslios ir išsamios.

3.

Gauti paskolos gavėjo verslo patikrinimo ar taupomosios sąskaitos išrašų kopijas. Visi verslo savininkai turėtų turėti atskirą sąskaitą tik savo verslui - tai palengvina asmeninių ir verslo pajamų išlaikymą atskirai. Verslo ataskaitose taip pat lengviau savarankiškai dirbantiems asmenims dokumentuoti pajamų, kurias jie gauna iš savo klientų, sumą.

4.

Per mėnesį peržiūrėkite savarankiškai dirbančio asmens verslo dokumentus. Neįprasta, kad savarankiškai dirbantys asmenys gauna pajamų, kurios svyruoja kas mėnesį ar sezoną, tačiau svarbu, kad būtų gautos pakankamos pajamos, kad gautumėte mėnesinę įmoką už paskolą.

Reikalingi dalykai

• Mokesčių deklaracijos
• 1099 formos
• Verslo banko sąskaitos išrašai
• Verslo pajamų įrašai