Kaip sukurti pirkėjų sąrašą
Nekilnojamojo turto investavimas yra susijęs su skirtingų savybių pirkimu ir pardavimu. Kuo daugiau savybių parduosite, tuo didesnės pajamos. Jūsų pirkėjų sąrašas yra nuolat besiplečiantis projektas, nesvarbu, ar iš tikrųjų turite tam tikrą turtą parduoti tam tikru momentu. Vietoj to, kol laukiate, kol bus parengtas jūsų turtas, norite, kad galimų pirkėjų sąrašas atitiktų jūsų pasiūlymą. Nesvarbu, ar ieškote parduoti investuotojui, nekilnojamojo turto rehabber, savininkui ar pirmą kartą namų pirkėjui, galite naudoti keletą taktikų, kad sukurtumėte pirkėjų sąrašą.
1.
Įdėkite skelbimus į laikraščių ir skelbimų svetainių, pvz., Craigslist, įslaptintas dalis. Parašykite savo straipsnio dėmesio suvokimo antraštę, pvz., „Investor Special“, „Handyman's Special“ arba „No Credit OK“. Kai potencialūs pirkėjai, investuotojai ar reabilitatoriai su jumis susisieks, pasakykite jiems parduotą turtą, bet jūs gausite jų pavadinimus ir kontaktinę informaciją, kai turėsite kitą pasiūlymą.
2.
Naršykite įslaptintų skelbimų laikraščių ir interneto svetainių nekilnojamojo turto skyrius profesionalių namų pirkėjų ar reabilitatorių skelbimams. Šiuos skelbimus galite greitai atpažinti pagal antraštes, pvz., „Mes perkame namus“, „Tiesiog atkurti“ arba „Parduoti savo namus greitai“. Renovatoriai ir rehabbers, kurie pateikia šiuos skelbimus, taip pat gali ieškoti papildomų namų, kuriuose būtų galima išspręsti ir parduoti. Jei perkate namus, kurių negalėsite reabilituoti, susisiekite su šių skelbimų žmonėmis ir paprašykite juos įtraukti į pirkėjų sąrašą.
3.
Sukurti švino surinkimo svetainę arba išspauskite puslapį, skirtą fiksuoti potencialių pirkėjų informaciją. Sukurkite dienoraštį ir skelbkite ją kasdien, įtraukdami nekilnojamojo turto raktinius žodžius ir frazes, kad užfiksuotumėte daugiau paieškos variklių srauto. Arba galite nustatyti mokestį už paspaudimą skelbimus, kurie bus rodomi paieškos rezultatų pusėje, ir veda lankytojus į vieno puslapio švino surinkimo puslapį. Į savo dienoraštį ar svetainę įdėkite automatinio atsakiklio pasirinkimo langelį, kuris nukreipia skaitytojus jums atsiųsti savo vardus ir el. Pašto adresus.
4.
Prisijunkite prie vietos profesinių grupių ir eikite į savo mėnesinius susitikimus, kad surastumėte potencialius pirkėjus ir investuotojus. Pavyzdžiui, eikite į vietos prekybos rūmų susitikimus ir paprašykite prisijungti prie nekilnojamojo turto investuotojų klubų. Dalyvaukite susitikimuose ir su kitais nariais. Sužinokite, kas perka investicinį turtą. Išduoti vizitines korteles ir / arba gauti kontaktinę informaciją. Sudarykite šių potencialių pirkėjų sąrašą kitam nekilnojamojo turto sandoriui.
5.
Padėkite bandito ženklus išilgai didelio eismo kelio ar sankryžos, pvz., Tarpvalstybinių rampų. Rašykite trumpą, efektyvų pranešimą apie ženklą dideliame šrifte su ryškiomis spalvomis, kad žmonės pastebėtų. Pavyzdžiui, rašykite „Perkantys pirkėjai“, „Turi parduoti namus“, „Įrankių specialus“ arba „fiksatorius viršutinis“. Tiesioginius potencialius pirkėjus galite paskambinti į telefono numerį arba apsilankyti svetainėje, kur galite gauti jų informaciją ir įtraukti juos į pirkėjų sąrašą.
Patarimas
- Taip pat galite prisijungti prie socialinių tinklų svetainių į kitus draugų nekilnojamojo turto investuotojus ir pirkėjus, įtraukdami juos į savo sąrašą.
Įspėjimas
- Kai kuriose vietovėse gali būti neteisėtas ženklų įrengimas keliuose.