Kaip pirkti Foreclosures Pastabas

Kai namų savininkas eina per uždarymą, tai todėl, kad nesugebėjo sėkmingai atlikti mokėjimų dėl savo hipotekos ar turto mokesčių. Nors atrodo, kad pirkimo uždarymas turi būti paprastas procesas, bet nieko. Nors rasti uždaryta savybės yra gana paprasta - ir nemokama - daugelis bankų skolinasi už rinkos ribojimą. Be to, namų savininkas gali panaudoti įvairias taktikas, kad atidėtų procesą, lėtina pirkėją. Kai kurios valstybės netgi leidžia nusikaltusiam namų savininkui iki dvejų metų gauti turtą atgal.

1.

Ieškokite rinkos ribojimo savybių tame rajone, kurį norite. Informacija apie turtą internete yra nemokama. Geriausias būdas ieškoti uždarytų savybių yra peržiūrėti apskrities sekretoriaus įrašus internete, nors taip pat galite apsilankyti sekretoriaus biure. Objektai, kurie yra uždaromi, nuosavybės byloje turės „lis pendens“ arba šerifo pardavimo pranešimą. Taip pat galite patikrinti vietinį laikraštį, nes jie visada reklamuoja pardavimo ribojimą. Taip pat gali padėti nekilnojamojo turto agentas.

2.

Saugus finansavimas. Turėsite įspėti skolintoją, kad esate suinteresuotas pirkti rinkos uždarymą. Daugelis aukcionų reikalauja, kad būtų nedelsiant sumokėti visi mokesčiai, nors kai kurios valstybės gali suteikti daugiau lankstumo. Jei mokate grynaisiais pinigais, galite praleisti šį žingsnį.

3.

Norėdami pateikti pasiūlymą, susisiekite su pardavėjo atstovu, patikėtiniu arba savininku. Gali būti, kad galėsite nusipirkti turtą, kol jis nueina į aukcioną. Nors konkurencija yra mažesnė, jums gali tekti mokėti daugiau. Jei negalite susitarti, palaukite ribojimo aukciono.

4.

Dalyvaukite ribojimo aukcione. Apskrities viršininkas galės jums pasakyti, kada vyksta aukcionas. Negalima nustebinti, jei aukcionas bus atšauktas paskutinę minutę; jei savininkas pateikia bankroto bylą, jis bus atidėtas. Paprastai aukščiausias pasiūlymas yra laimėjęs dalyvis.

5.

Mokėkite aukciono kainą su sertifikuotomis lėšomis. Patikėtinis arba aukciono savininkas perduos nuosavybės teisę į jūsų vardą. Įsitikinkite, kad įsigijote nuosavybės draudimo polisą, jei sumokėjote pinigų. Pavadinimo politika apsaugo jus nuo nuosavybės grandinės trūkumų.

Reikalingi dalykai

  • Išstumtų namų sąrašas
  • Kontaktinė informacija apie uždarą nekilnojamojo turto brokerį
  • Advokatas
  • Pinigai
  • Finansavimo įrodymas, jei reikia

Rekomenduojama

Spausdintuvo pridėjimas prie „Vizio“ maršrutizatoriaus
2019
Kodėl „Microsoft Word“ įkelia vertikalią liniją kiekvieną kartą, kai aš pasiekiu „Enter“?
2019
Kodėl automatiškai prisijungiu prie „Facebook“ paskyros?
2019