Kaip pirkti Vyriausybės mokesčių turto nuosavybę

Vietos valdžios institucijos nuolat parduoda turto suvaržymo savybes. Kai kuriose apskrityse aukcionai vyksta kas mėnesį, kiti - mažiau. Jei namų savininkas nesumoka nekilnojamojo turto mokesčių, apskritis gali parduoti turtą. Savybės apima komercinį ir gyvenamąjį turtą, kurio būklė skiriasi.

1.

Pasirinkite vietą, kurioje norite įsigyti turtą. Kiekvienas vietinis subjektas turi savo taisykles dėl pardavimo mokesčių.

2.

Nuspręskite, kokio tipo turtą norite: gyvenamąją, komercinę ar neišvystytą. Be to, nustatykite, ar norite investuoti nuomos turtą. Jei surandate namą su priimtina kaina, bet namui reikia didelių remonto, galite lengvai išleisti daugiau nei jūs biudžete.

3.

Išnagrinėkite skelbimus apie apygardos paskelbtus aukcionus. Dauguma pranešimų yra prieinami prieš 30 dienų iki aukciono. Išsamesnės informacijos ieškokite apskrities svetainėje arba vietiniame laikraštyje. Keletas komercinių svetainių, tokių kaip Taxliens.com, renka informaciją apie aukcionus, vykstančius visoje JAV.

4.

Parengti pageidaujamų kriterijų sąrašą. Pavyzdžiui, ieškokite laisvo, mažiau nei penkerių metų amžiaus ir tam tikro pašto kodo. Sukurkite biudžetą, kad galėtumėte greitai nustatyti gyvybingas savybes. Analizuokite kiekvieno objekto būklę, kad nenurodytumėte pripūstos kainos pasiūlymo.

5.

Pateikti pasiūlymą. Pasitarkite su vietos aukciono institucijomis, kad nustatytumėte, ar privalote iš anksto užsiregistruoti aukcionui. Sužinokite, ar turite fiziškai dalyvauti. Gali būti, kad galėsite pateikti pasiūlymus internetu už jurisdikcijos ribų. Kai kurios apskritys leidžia išankstinius pasiūlymus, kuriuose pateikiate pasiūlymą prieš prasidedant aukcionui.

Patarimas

  • Mokesčių arešto aukcionams paprastai reikia sumokėti per dvi dienas. Gauti finansavimą prieš pateikdami pasiūlymus, kad išvengtumėte vėlavimų. Būkite pasirengę išleisti daugiau nei jūsų laimėtojo pasiūlymo suma dėl papildomų mokesčių, kuriuos prideda apskritys.

Įspėjimas

  • Atidžiai įvertinkite kiekvieno turto pavadinimą arba įrašų istoriją. Įvertinkite, ar pridedami kiti turto areštai, pavyzdžiui, rangovo turto suvaržymas. Pasikonsultuokite su vietos advokatu, kad gautumėte paaiškinimus dėl teisinių pasekmių.

Rekomenduojama