Kaip pirkti nekotiruojamą turtą
Yra daug priežasčių, kodėl galbūt norėsite įsigyti nekotiruojamą turtą, kuris taip pat žinomas kaip nuosavybės teise parduodamas turtas. Galbūt jūs nustatėte turtą, kuriame savininkai ketina parduoti, bet dar neturi sąrašo arba galbūt turite draugą, kuris sutiko parduoti savo turtą jums. Nepriklausomai nuo priežasties, nekomercinio turto įsigijimas nėra labai skirtingas nei į sąrašą įtraukto turto įsigijimas, bet tam reikia papildomo dėmesio detalėms.
Nekilnojamojo turto agentas
Nors neįtraukta nuosavybė nerodoma daugkartinio sąrašo paslaugoje, svarbu apsaugoti nekilnojamojo turto agentą, kuris padėtų užbaigti neregistruotą nekilnojamojo turto pirkimą. Nekilnojamojo turto agentas padės jums užpildyti reikiamus dokumentus, atitikti reikiamus reikalavimus ir užtikrinti teisingus vertinimus ir parašus. Nekilnojamojo turto agentas taip pat gali padėti jums nustatyti neįtrauktą turtą, atitinkantį jūsų poreikius, jei vis dar ieškote idealios vietos.
Nekilnojamojo turto prokuroras
Nesvarbu, ar jis yra sąraše, ar neužregistruotas, jūs nenorite pirkti namo klaidingai. Įsigiję namus su neapmokėta nuosavybe arba netiksliais dokumentais, gali būti neteisinga sutartis arba galite sumokėti pardavėjo likučius. Taip pat gali būti skiriamos baudos ir baudos. Norėdami išvengti šių lipnių situacijų, apsvarstykite galimybę samdyti nekilnojamojo turto advokatą. Nekilnojamojo turto advokatas peržiūrės jūsų pirkimo dokumentus, įskaitant teisinius aprašymus, hipotekos dokumentus, vertinimus ir pavadinimus - siekiant užtikrinti, kad viskas būtų tiksli ir pagal įstatymo ribas iki pardavimo pabaigos.
Išankstinis patvirtinimas
Jei nesate pasirengę mokėti pinigus už namus, prieš pasirenkant nekotiruojamą turtą, turėtumėte gauti išankstinį hipotekos patvirtinimą. Išankstinis patvirtinimas parodys, kiek namų galite sau leisti, ir įvertins jūsų mėnesio hipotekos mokėjimus. Nustačius neįtrauktą turtą, kurį norite įsigyti, galite patikimai pateikti pasiūlymą, kurį galite užpildyti, jei pasiūlymas bus priimtas. Be išankstinio patvirtinimo, negalėsite užpildyti patvirtinto pasiūlymo dėl to, kad negalite gauti finansavimo ar pakankamai lėšų pardavimui užbaigti.
Apsvarstymai
Nenurodytų namų pirkimas gali būti varginantis procesas be tinkamos pagalbos ir patarimų. Siekiant užtikrinti teisėtą pardavimą, turi būti laikomasi pirkimo dokumentų ir teisinių reikalavimų pirkimui. Užuot prisiimę sau privalomą situaciją, turėtumėte tikrai kreiptis pagalbos į nekilnojamojo turto specialistus. Daugeliu atvejų nekilnojamojo turto agentas ir vertinimo mokesčiai gali būti įtraukti į nekilnojamojo turto pardavimą, o tai sumažina išlaidas, susijusias su kišenėmis.