Kaip apskaičiuoti mėnesinį „Loan“ mokėjimą „Excel“ su „Tax & PMI“

Jūsų mėnesio paskolos mokėjimą sudaro daugiau nei tik nuosavybės ir palūkanų mokėjimai. Jei įsigijote paskolą neužregistravote bent 20 proc., Jūsų mėnesinis mokėjimas greičiausiai apims pirminį hipotekos draudimą. Taip pat galite sumokėti į depozitinę sąskaitą, kuri užtikrina pakankamą pinigų sumą ir būsto draudimą. Jei mokate namų draudimą atskirai, ši deponavimo sąskaita gali apimti tik mokesčius. „Microsoft Excel“ yra funkcija, skirta apskaičiuoti nuosavybės ir palūkanų mokėjimus, kuriuos galite keisti, kad įtrauktumėte PMI ir mokesčius.

1.

Įveskite paskolos metinę palūkanų normą „Microsoft Excel“ A1 langelyje. Pavyzdžiui, galite įvesti „6%“.

2.

Įveskite hipotekos ilgį ląstelėje A2. Pavyzdžiui, jei paskola buvo 30 metų, įvesite „30“.

3.

Įveskite paskolos sumą į A3 langelį. Jei skolinate 200 000 JAV dolerių, įvesite „$ 200, 000“.

4.

Įveskite mėnesinį PMI mokestį A4 ląstelėje. Šis mokestis skiriasi tarp skolintojų, todėl reikia susisiekti su hipotekos bendrove, kad sužinotumėte, kokią sumą jie ima. Jei norite tik apskaičiuoti PMI, galite įvesti „= A3 / 1500“ arba „= A3 / 3700“, kuris apskaičiuoja PMI pagal bendras formules.

5.

Įveskite metinį deponavimo kiekį ląstelėje A5. Kreipkitės į vietinį mokesčių inspektorių biurą, kad sužinotumėte metinius mokesčius už turtą, kuris mokamas per depozitoriumo sąskaitą. Jei norite tik apskaičiuoti mokesčius, įveskite „= A3 * 0.015“, kuris apskaičiuoja mokesčius kaip 1, 5 proc. Paskolos sumos. Jei depozitoriumas taip pat apima namų savininko draudimą, turite pridėti metines politikos išlaidas, nors galite tai įvertinti, naudodami nacionalinį vidurkį - 481 USD.

6.

Jei norite apskaičiuoti mėnesinį mokėjimą, langelyje A6 įveskite „= PMT (A1 / 12, A2 * 12, A3) -A4-A5 / 12“. Rezultatas rodomas skliausteliuose ir raudonas, o tai rodo neigiamą vertę arba kainą.

Rekomenduojama