Kaip apskaičiuoti nuomos pajamų procentinę dalį

Nesvarbu, ar jūsų smulkiajam verslui reikia išsinuomoti savo atostogų namus, o ne jį įsigyti, ar nusipirkti ilgalaikio nuomininko nuomos, turite pranešti apie nuomos pajamas ir mokėti mokesčius. Galite kompensuoti nuomos pajamų mokesčius, reikalaudami atskaityti savo nuomos išlaidas. Dauguma nuomos išlaidų yra visiškai atskaitytos; tačiau turėsite nuvertinti išlaidas, susijusias su jūsų turto gerinimu.

1.

Įrašykite visas pajamas, kurias gaunate iš nuomininkų, įskaitant atskaitymus iš nuomininkų iš nuomos, jei jie moka sąskaitas už jus. Pavyzdžiui, jei nuomininkas moka 200 JAV dolerių vertės vandens sąskaitą ir po to sumoka tik 400 JAV dolerių nuomą, o ne 600 JAV dolerių tą mėnesį, turite sumokėti 200 JAV dolerių sumą ir 400 JAV dolerių nuomos mokestį kaip pajamas.

2.

Dokumentų išlaidos, susijusios su turtu, taip pat pajamos. Ataskaitoje apie remonto darbus, kaip nuomos išlaidos, nurodoma E priede.

3.

Nuvertinkite turto patobulinimus, pvz., Pastatykite baseiną baseine. Nustatykite nuosavybės savikainą. Sąnaudų pagrindas yra suma, kurią sumokėjote už turtą arba nekilnojamojo turto rinkos vertę. Padalinkite sąnaudas pagal žemę ir žemę. Nustatykite žemę ir pastatą turinčio turto procentinę dalį ir atitinkamai paskirstykite sąnaudų pagrindą.

4.

Padalinkite pastato savikainą iki 27, 5, kad nustatytumėte, kiek kasmet galite reikalauti nusidėvėjimo išlaidų. Pranešti apie šias išlaidas E priede.

Reikalingi dalykai

• Rašiklis ir popierius
• E priedas
• Skaičiuoklė