Kaip veikia infliacija projekto grįžimui?
Projekto grąžinimas yra skaičiuojamas naudojant priemonę, vadinamą investicijų grąža. Infliacija gali paveikti IG daugeliu būdų ir gali padidinti ir sumažinti galutinį grąžos rodiklį. Infliacija taip pat keičia lyginamąjį indeksą, pagal kurį turi būti vertinama IG. Nors žemas infliacijos aplinkoje tam tikras IG lygis gali būti patenkinamas, ta pati IG gali nesugebėti patenkinti investuotojų, kai infliacija yra didelė.
IG
Kai finansų specialistai kalba apie projekto grąžinimą, jie paprastai nurodo IG. IG išreiškia tempą, kuriuo pradinis projekto įsipareigojimas yra arba turėtų augti. IG atitinka grynąjį pelną, padalytą iš bendros investicijos, padaugintos iš 100. Taigi, jei turite investuoti 10 mln. JAV dolerių, kad pastatytumėte buto kompleksą ir tikėtumėte parduoti gatavą projektą už 11, 5 mln. . Nurodant grynąją grąžą procentais, ROI valdytojai gali palyginti skirtingo dydžio projektus.
Vienoda infliacija
Jei infliacija vienodai įtakoja prekių ir paslaugų savikainą - kitaip tariant, jei daugumos prekių ir paslaugų kainos padidės maždaug tokiu pačiu dydžiu, projekto investicijų grąžos turėtų padidėti. Per metus trunkančiame statybos projekte jūs įsigysite kai kurias ar labiausiai statybines medžiagas pradžioje palyginti mažomis kainomis. Baigę projektą, butų kainos turėjo pakilti, o tai padidins jūsų pardavimo pajamas ir investicijų grąžą. Kuo ilgiau projektas tęsis, ir kuo didesnė investicijų dalis, kuri turi įvykti ankstyvosiose stadijose, tuo didesnė investicijų grąža dėl infliacijos.
Netolygi infliacija
Kai žmonės kalba apie infliaciją, jie ne visada nurodo bendrą ir vienodą kainų augimą ekonomikoje. Gali būti, kad infliacija dėl sąnaudų gali išaugti, o tai ženkliai padidina žaliavų kainą, o daugelio kitų prekių kainos išlieka tokios pačios. Jei infliacija daugiausia nukrenta prie projekto naudojamų sąnaudų, o gatavų prekių kaina išlieka gana fiksuota, IG sumažės. Kita vertus, jei sąnaudų kainos yra stagnuotos, o galutinio produkto ar paslaugos kaina, gauta įgyvendinus projektą, padidėja, IG padidės.
Lyginamoji analizė
Kai infliacija pakyla, lyginamoji norma paprastai didėja. Lyginamoji norma yra tai, ką investuotojai gali uždirbti nekeldami savo pinigų. Pavyzdžiui, vyriausybės išleistos obligacijos yra nerizikingos, nes federalinė vyriausybė blogiausiu atveju gali spausdinti pinigus savo įsipareigojimams įvykdyti. Lyginamoji norma didėja, kai infliacija yra didelė, nes skolintojai nori bent jau atsilikti nuo kylančių kainų prieš įsipareigodami investuoti savo pinigus. Verslo projektai turi suteikti investuotojams didesnę grąžą nei lyginamoji norma, nes visa veikla kelia tam tikrą riziką. Todėl investicijų infliacijos pokyčiai dėl infliacijos turi būti lyginami su lyginamojo indekso pokyčiu.