Kaip gauti licenciją būti vertintoju
Savarankiško darbo laisvė, susijusi su nekilnojamojo turto vertinimo karjera, gali atsverti galimus finansinius trūkumus. Vidutinė metinė alga yra šiek tiek daugiau nei $ 47, 000, o finansinės perspektyvos nėra didžiulės, tačiau 10 procentų viršų gali užimti daugiau nei 88 000 JAV dolerių per metus. Norėdami tapti nekilnojamojo turto vertintoju, turite atitikti kelis jūsų valstybės nustatytus reikalavimus. Šie reikalavimai taikomi ir švietimui bei patyrimui. Jei atitiksite šiuos kriterijus ir išlaikysite egzaminą, valstybė išduos jūsų vertintojo licenciją ir galėsite pradėti dirbti.
Užpildykite nustatytą valandų skaičių nekilnojamojo turto vertinimo kursuose. Reikalavimai skiriasi priklausomai nuo valstybės, paprastai nuo 75 iki 150 valandų. Temos apima vertinimo principus, procedūras, metodus, rinkos analizę, pardavimų palyginimą ir ataskaitų rašymą.
Taikyti dirbti licencijuotam nekilnojamojo turto vertintojui. Dirbkite jo prižiūrint tam tikrą laiką, paprastai nuo vienerių iki dvejų metų, priklausomai nuo jūsų valstybės.
Užpildykite savo nekilnojamojo turto vertintojo licencijavimo programą. Užsiregistruokite per savo valstybės licencijavimo agentūrą, paprastai susijusią su darbo departamentu ar valstybės tarnybos sekretoriumi.
Pereikite savo valstybės pateiktą nekilnojamojo turto vertintojo egzaminą. Šis testas apima įvertinimo koncepcijas, taisykles ir procedūras, kurias išmoko per savo išsilavinimą ir patirtį.
Pateikite foninį patikrinimą ir, galbūt, narkotikų testą. Valstybė suteikia tik licencijas asmenims, turintiems švarų nuosprendžių registrą.
Mokėkite licencijavimo mokestį. Tai skiriasi priklausomai nuo valstybės. Pavyzdžiui, nuo paskelbimo momento mokestis yra 125 JAV dolerių Gruzijoje, bet tik 25 USD Minesotoje.
2016 m. Nekilnojamojo turto vertintojų ir vertintojų atlyginimų informacija
JAV darbo statistikos biuro duomenimis, nekilnojamojo turto vertintojai ir vertintojai 2016 m. Uždirbo vidutiniškai 51, 850 dolerio atlyginimą. Mažai vertus, nekilnojamojo turto vertintojai ir vertintojai uždirbo 25 proc. Procentinį atlyginimą $ 37, 490, ty 75 proc. Uždirbo daugiau nei ši suma. 75 proc. Darbo užmokestis yra $ 73, 080, tai reiškia, kad 25 proc. Uždirba daugiau. 2016 metais JAV nekilnojamojo turto vertintojai ir vertintojai dirbo 80 800 žmonių.