Kaip išsinuomoti verslo turtą

Mažos įmonės nuosavybės nuoma gali būti sudėtingas pasiūlymas nesusijusiam verslininkui. Nuo nekilnojamojo turto spąstų iki teisinių sutarčių, į verslo nekilnojamojo turto nuomą, nereikia lengvai įsileisti. Tačiau šį procesą galima supaprastinti, jei žinote keletą patarimų, kurie jums padės.

Vieta, vieta, vieta

Mažmeninės prekybos magnatas William Dillard garsiai pasakė: „Nekilnojamasis turtas yra trys paslaptys: vieta, vieta ir vieta.“ Tikresniais žodžiais negalima kalbėti, kai reikia išsinuomoti smulkaus verslo turtą. Įvertinkite savybes pagal savo klientų bazę ir vietos gebėjimą pritraukti tuos klientus. Ieškokite daugiau nei vienos vietos, nes tam tikrų vietų buvimas gali neatitikti nuomos tvarkaraščio, kurio jums gali prireikti.

Advokatai ir makleriai

Įeinant į verslo nekilnojamojo turto nuomą, svarbu naudotis patikimo nekilnojamojo turto advokato paslaugomis. Nekilnojamojo turto prokuroras padeda jums skaityti ir įvertinti nuomos dokumentą, siekiant užtikrinti, kad nuomos terminai atitiktų jūsų priimtiną lygį. Be to, turėtumėte naudoti gerą nekilnojamojo turto agentą, kuris padėtų jums įvertinti turto vertę ir teikti neįkainojamą nekilnojamojo turto konsultaciją nuomos derybų proceso metu.

Derybos dėl nuomos

Derybos yra labai svarbus žingsnis nuomos procese. Jūsų advokatas ir nekilnojamojo turto agentas bus naudingi derybų metu. Labai svarbu greitai susitarti su nuomotoju dėl nuomos trukmės ir nuomos mokesčio sumos bei intervalo. Jūsų advokatas, kuris gali patirti derybas dėl nekilnojamojo turto, bus neįkainojamas turtas, jei nekilnojamojo turto savininko pasiūlymai bus pasiūlyti dėl siūlomų nuomos sąlygų. Kiti dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti derantis dėl nuomos, yra remonto ir techninės priežiūros atsakomybė, atsakomybė už komunalines paslaugas ir apibrėžtas procesas išeiti iš nuomos iki termino pabaigos, jei to reikia. Tai yra visi svarbūs nuomos aspektai, kuriems reikalingas platus planavimas ir derybos.

Nuomos atnaujinimas

Jūsų komercinės nuosavybės nuomos atnaujinimas pradinio nuomos laikotarpio pabaigoje turėtų būti laikas, skirtas įvertinti vietos efektyvumą ir vietos gyvybingumą ateityje. Būtina pradėti atnaujinimo dialogą su savo savininku iki pat pradinės nuomos pabaigos, kad būtų užtikrintas sklandus atnaujinimo procesas. Tačiau nedvejodami praneškite savo nuomotojui, kad esate pasiruošęs perkelti savo smulkųjį verslą į kitą gyvybingą vietą, jei laiku nepavyksta susitarti dėl priimtinų nuomos sąlygų. Kitų vietų ieškojimas gali suteikti jūsų derybų lustą, kai su savininku deramasi dėl nuomos atnaujinimo sąlygų. Naudodamiesi nuomos atnaujinimo procesu, pasinaudokite savo nekilnojamojo turto advokato paslaugomis, kad užtikrintumėte geriausius Jūsų interesus.

Rekomenduojama

„Avon Business Tips“
2019
Kaip apskaičiuoti metinį atsargų apsisukimų dažnį
2019
Prieiga prie SIM kortelių HTC EVO
2019