Kaip išsinuomoti restorano verslą
Kai kurie restoranų restoranai pasirenka naują restoranų svetainę iš žemės, o kiti nori išsinuomoti erdvę, skirtą judėti. Pastaroji strategija yra naudinga, nes nereikia išleisti daug pinigų įrangai ir statybai. Be to, kai kuriais atvejais restorano verslas yra tose vietose, kuriose pastovus maitintojo srautas. Atlikite kelis paprastus veiksmus, kad išsinuomotumėte savo restoraną ir, jei reikia, samdytumėte konsultantą, kad padėtų jums naršyti procese.
1.
Pagal verslo planą sukurkite savo idealios restorano vietos reikalavimus. Tai gali apimti tam tikrą demografinę (pvz., Didelę vaikų ir tėvų populiaciją vaiko valgymui), specialią įrangą, skirtą gaminti ar saugoti maistą, ir pakankamai didelę erdvę, kad būtų galima patenkinti žmonių, kuriems reikia kasdienio pelno, skaičių .
2.
Ieškokite vietos, kuri atitiktų jūsų reikalavimus. Vietos nuomos galimybes galite rasti interneto svetainėse, pvz., „Loopnet“ arba „RestSearch“ (žr. Ištekliai), samdydami nekilnojamojo turto agentą arba tikrindami savo įslaptintus sąrašus.
3.
Apsilankykite vietose, kad nustatytumėte, kuris iš jų geriausiai atitinka jūsų poreikius. Atlikite restorano inspektorių, kad patikrintumėte elektros instaliaciją, šildymo ir oro kondicionavimo sistemą, įrangą, struktūrą ir santechniką. Įvertinkite, kiek reikia remodeliavimo darbų (jei yra), kad erdvė būtų koduota ir atitiktų jūsų asmeninius standartus.
4.
Užduokite klausimus, susijusius su kokiais patogumais, funkcijomis ir sąskaitomis yra įtrauktos pagal nuomos sutartį. Pavyzdžiui, jei turite restorano viršutinį butą, išsiaiškinkite, ar tai yra įtraukta, ar ten, kur jis gyvena. Sužinokite, ar jūs, ar savininkas yra atsakingi už komunalinių paslaugų ir draudimo mokėjimą. Patvirtinkite stovėjimo vietas.
5.
Derėtis su nuomotoju, nepriklausoma lizingo bendrovė ar ankstesnis savininkas. Išnuomokite nuomos terminą (paprastai nuo 5 iki 10 metų), mėnesines išlaidas, bet kokias su nuomos sutartimi susijusias aplinkybes (pvz., Atšaukimą, jei negalite gauti tinkamų leidimų) ir periodinių nuomos mokesčių padidinimo sąlygas.
6.
Sutikite dėl perkėlimo datos. Mokėkite užstatą ir pasirašykite nuomos sutartį.