Ar geriau perimti nuomą ar įsigyti naują nuomą?
Nuomos perėmimas gali būti geresnis ar blogesnis nei naujo įsigijimas, priklausomai nuo kiekvieno konkretaus atvejo specifinių veiksnių, pvz., Perkėlimo kainos, mėnesio nuomos, patobulinimų ir vietos. Paprastai mažų įmonių savininkas turėtų atsižvelgti į visus šiuos veiksnius ir pasverti bendrą poveikį pelningumui ir mėnesio pinigų srautams prieš priimdamas galutinį sprendimą. Žinant, ką ieškoti kiekvienoje situacijoje, galite padėti išlaikyti savo verslą iš raudonos.
Perkelti kainą
Naujos nuomos įsigijimas paprastai apima išankstinius grynuosius pinigus kaip užstatą ir išankstinį nuomos mokestį, kuris verčia į sunkesnius finansavimo reikalavimus, kad galėtų pradėti savo verslą. Priešingai, norėdami, kad jų pasiūlymas taptų patrauklesnis nuomininkams, įmonės, norinčios išeiti iš nuomos, gali būti švelnios ir gali leisti jums judėti be pinigų. Jei skolinatės finansuoti savo verslą, mažiau pinigų iš anksto gali sutaupyti palūkanų išlaidų. Užuot perdavus didelį indėlį savo nuomotojui, turimos lėšos taip pat gali būti naudojamos kaip papildomas veiklos kapitalas.
Paruošta parengties
Daugelis mažmeninės prekybos ir biurų pastatų prasideda nuo erdvių, kurias sudaro šiek tiek daugiau nei kelios sienos ir durys. Tokiais atvejais pastato interjero statybai, atitinkančiai jūsų verslo poreikius, reikės daugiau finansavimo ir daugiau palūkanų išlaidų per ilgą laiką. Vienas iš pagrindinių pranašumų, prisiimant nuomą, yra taupymas, kurį galite gauti iš jau baigtos erdvės ir nereikalauja daug pakeitimų. Nusileidimas iš nuomos iš vietos, kurioje yra panašus verslas, gali būti pavogtas.
Išsaugoti nuomą
Kai kurie verslo savininkai, kurie praranda pinigus, kartais geriau išsirenka savo nuomą, o ne susiduria su griežta nuobauda už nuomos sutarties nutraukimą. Tokiais atvejais galite sutaupyti pinigų nuomai, nes savininkai kartais nori atsiskaityti už mažesnę nuomą. Pavyzdžiui, jei įmonės savininkas, kuris moka 2 000 JAV dolerių per mėnesį, yra priverstas uždaryti parduotuvę, bet nusprendžia išsinuomoti savo vietą kitai įmonei už šiek tiek mažesnę 1, 600 dolerių normą, jis iš tikrųjų gali prarasti mažiau nei tai, ką kainuotų nutraukti nuomą anksti .
Vieta
Jūsų verslo vieta yra pagrindinis veiksnys, galintis atskleisti skirtumą tarp sėkmės ir nesėkmės. Tais atvejais, kai turite pasirinkti vietą, kurioje turite pasirašyti naują nuomą, palyginti su vieta, kurioje turite prisiimti nuomos sutartį, vieta, kurioje bus gaunama daugiau pajamų, visada turėtų būti jūsų sprendimo pagrindas. Gera vieta gali turėti galimybę parduoti prekes, kurios daugiau nei padengs naujos nuomos nuomos kainą arba padarys sutaupytas lėšas, atsiradusias iš nuomos, tapti nereikšmingos.