Teisėtos priežastys, kodėl reikia nutraukti mėnesio ir mėnesio nuomą
Nors nekilnojamojo turto teisė įvairiose valstybėse skiriasi, yra keletas tipinių teisėtų priežasčių nutraukti mėnesio nuomą. Nuoma yra pritaikoma pagal nuomininko, nuomininko ir konkrečios situacijos poreikius. Atitinkamai, prieš nutraukiant mėnesio nuomą, labai svarbu perskaityti nuomos ir peržiūros valstybės teisės sąlygas, kad būtų išvengta galimo atsakomybės už nuomos nutraukimą. Paprastai mėnesinė nuomos sutartis baigiasi be jokios priežasties ir tiesiog iš abiejų šalių pranešimo.
Pagal susitarimą
Mėnesio nuomos sutartyje gali būti nurodyta data, iki kurios baigsis nuomos terminas. Susitarimo šalys taip pat gali tarpusavyje nuspręsti nutraukti nuomą iki nurodytos datos arba iki nuomos sutartyje nurodytos pabaigos datos, jei tokios yra. Siekiant teisėtai tai padaryti, turi būti laikomasi nuomos sąlygų. Pavyzdžiui, daugelyje nuomos sutarčių bus nurodyta, kad bet kokie susitarimo pakeitimai turi būti raštu ir įvykdyti abiejų šalių. Net jei nėra šios specifikacijos, reikėtų nutraukti sutartį, kad būtų išvengta painiavos ateityje.
Nenaudojamos patalpos
Jei nuomotojas nesugeba išlaikyti patalpų tokiu būdu, kuris yra saugus, tai gali būti pagrindas teisėtai nutraukti nuomą anksčiau. Nesugebėjimas išlaikyti saugių patalpų gali atsirasti daugeliu būdų, pavyzdžiui, pažeidžiant sveikatos kodus ir kitus valstybės ar vietos reikalavimus. Be to, jei patalpos yra sugadintos ar sunaikintos dėl stichinės nelaimės ar kitų įvykių, kurių nuomininkas negali kontroliuoti, gali kilti teisėtas ir teisėtas nuomos nutraukimas.
Nuomos pažeidimas
Jei kuri nors iš šalių nevykdo nuomos sąlygose nurodytų pareigų, nuomos sutartis gali būti teisėtai nutraukta. Jei nuomininkas neužtikrina patalpų, kaip nurodyta, ar neatitinka nuomos nuostatų, tokių kaip prietaisų atnaujinimas ar kitos sutartos užduotys, nuomininkas turės teisinę teisę nutraukti nuomą. Jei nuomininkas nevykdo nuomos sutartyje numatytų pažadų, nuomotojas gali nutraukti nuomos sutartį.
Reikalingas tinkamas pranešimas
Nuomos sąlygose bus nurodyta, kiek laiko kiekviena šalis turi pranešti apie nuomos nutraukimą. Paprastai abi šalys turės tą patį laiką pranešimui ir standartinis pranešimo laikotarpis yra 30 dienų.