Ką „Bonding Companies“ ieško statybos projektuose?

Laidavimo obligacija yra sutartis, kuri apsaugo vieną šalį, pavyzdžiui, statybos projekto savininką, nuo piniginių nuostolių dėl kitos šalies, pavyzdžiui, rangovo, nevykdymo. Obligacinė bendrovė, taip pat vadinama laidavimu, žada sumokėti projekto savininkui tam tikrą pinigų sumą, jei rangovas neįvykdys sutarties sąlygų arba nesilaikys kito įsipareigojimo.

Verslo planas

Susiejimo įmonės ieško informacijos, kuri paprastai yra įtraukta į verslo planus. Pavyzdžiai apima darbų, kuriuos rangovas siekia, tipą ir geografinę teritoriją, kurioje jis dirba. Susiejimo įmonės taip pat nori matyti pagrindinių darbuotojų atnaujinimą ir informaciją apie jų atitinkamus įgūdžius. Rangovo įgūdžiai turėtų atitikti atitinkamo darbo reikalavimus.

Darbas vyksta

Susiejimo įmonės paprašys aprašyti kitus rangovo atliktus darbus, taip pat informaciją apie didžiausius ar svarbiausius darbus, kuriuos ji jau atliko. Ankstesnis darbas turėtų būti panašus į ieškomus projektus. Pavyzdžiui, statybininkas, turintis daugiabučių namų statybos užbaigimo įrašą, gali turėti gerą galimybę gauti panašų darbą. Rangovai turėtų pateikti ankstesnių projektų savininkų rašytines nuorodas.

Finansinės ataskaitos

Obligacijų bendrovė gali daug sužinoti apie rangovą, išnagrinėjusi naujausią metinę finansinę ataskaitą, kurioje yra balansas, pelno (nuostolių) ataskaita ir pinigų srautų ataskaita. Jei įmanoma, finansinė ataskaita turėtų apimti paskutinius trejus veiklos metus. Jį turėtų parengti sertifikuotas buhalteris, turintis patirties statybos pramonėje. Balanse atskleidžiamas apyvartinio kapitalo lygis. Pelno (nuostolių) ataskaitoje parodoma, kaip gerai įmonė atliko. Pinigų srautų ataskaitoje nurodomi grynieji pinigai, gaunami iš operacijų, investicijų ir išorės finansavimo.

Kredito prieinamumas

Privalomosios bendrovės turi būti įsitikinusios, kad, jei reikia, rangovai turi banko kreditą, skirtą apyvartiniam kapitalui papildyti. Pavyzdžiui, rangovas turi įrodyti, kad turi pakankamai savo apyvartinio kapitalo ir banko kreditų, kad galėtų paremti būsimo projekto darbą. Rangovas turi turėti savo banko laišką, kuriame nurodoma, kad tam tikra suma yra kredito linija.

Lankytinos vietos

„Skinning & Company“ garantinių obligacijų prezidentas Harrison, Niujorke, „George Skinner“, „Skinning & Company“ laidavimo obligacijų prezidentas teigia, kad klijavimo įmonės statybų projektuose ieško kelių kitų savybių. Jie nori būti tikri, kad projektas yra gerai finansuojamas ir kad statybos paskola yra tvirtai įdiegta. Jie dažnai nori nepriklausomai patikrinti finansavimą. Be to, neturėtų būti jokių griežtų sankcijų už vėlavimą vykdyti sutartį. Susiejimo įmonės norėtų būti įsitikinusios, kad generalinis rangovas turi gerą reputaciją ir nėra žinomas už piktnaudžiavimą subrangovais.