Kas yra koreguota išlaidų bazė?
Koreguotų sąnaudų pagrindas yra skaičius, naudojamas apskaičiuojant asmens pelną arba nuostolį, perkant ir po to parduodant turtą. Jis pagrįstas faktine kaina, sumokėta už turtą, tačiau apima įvairius galimus koregavimus. Koreguota savikaina paprastai naudojama apskaičiuojant mokestinius įsipareigojimus, atsirandančius dėl turto pardavimo, pavyzdžiui, kapitalo prieaugio mokesčius.
Tikslas
Koreguotų sąnaudų pagrindo idėja yra atsižvelgti į tai, kad turto savininko savikaina viršija tik jo pirkimo kainą. Koregavimai padeda sukurti tikrąją vertę, kurią savininkas išleido turtui. Tada koreguota suma atimama iš pardavimo kainos, siekiant apskaičiuoti apmokestinamąjį pelną ar nuostolį, kurį asmuo padarė turėdamas ir parduodamas turtą.
Išlaidų pagrindas
Turto savikainos vertė yra faktinė pirkimo kaina, taip pat tiesiogiai susijusių išlaidų diapazonas. Tai gali būti pardavimo, akcizų ir nekilnojamojo turto mokesčiai. Jie taip pat gali apimti pristatymo ir įrengimo išlaidas. Jie taip pat gali apimti susijusius apskaitos ir teisinius mokesčius, kai šie mokesčiai buvo kapitalizuoti.
Papildymai
Apskaičiuokite koreguotą grynųjų pinigų pagrindą pridėjus pinigų bazės vertę bet kokioms išlaidoms, kurios pagerino turto vertę ir priskirtos kapitalo sąnaudoms. Pavyzdžiui, teisiniai mokesčiai ir esminis remontas. Išlaidos, kurias turto savininkas jau priskyrė einamosioms išlaidoms sąskaitose arba mokesčių įrašuose, negali būti pridėtos. Turto savininkas taip pat gali pridėti išlaidas, tiesiogiai susijusias su turto pardavimu, pavyzdžiui, mokesčius, komisinius ir pristatymo išlaidas.
Atskaitos
Apskaičiuokite koreguotą pinigų bazę, atėmus visas su turtu susijusias kapitalizuotas sąnaudas. Pagrindinės tokios išlaidos yra nusidėvėjimas, o kitos išlaidos gali apimti žalą ar vagystę. Išlaidos, priskirtos einamosioms išlaidoms, nėra atskaitymai. Kaip ir papildymų apribojimų atveju, principas yra tas, kad turto savininkas turėtų vieną kartą gauti mokesčių lengvatą tik vieną kartą, arba kaip einamąsias išlaidas išlaidų padengimo metu, arba kaip kapitalizuotas išlaidas parduodant turtą.