Privalumai ir trūkumai turint LLC ir Holding Nekilnojamasis turtas
Smulkaus verslo savininkas, turintis nekilnojamąjį turtą, įskaitant nekilnojamąjį turtą, pastatus ir pastatų tobulinimą, mokesčių ir teisinių tikslų pagrindu yra vienintelio savininko statusas, tačiau jis gali pasirinkti organizuoti partnerystę, korporaciją ar ribotos atsakomybės bendrovę (LLC) . Nekilnojamojo turto savininkai paprastai gauna naudos iš savo turto į „LLC“, tačiau ši teisinė struktūra nebūtinai geriausiai tinka įmonių savininkams, turintiems mažą turtą ir tam tikrose vietovėse.
Atsakomybė
Nekilnojamojo turto savininkas susiduria su atsakomybės rizika dėl nelaimingų atsitikimų, kurie gali kilti dėl jo verslo savybių. Jei po ieškinio jis turi sumokėti didelę žalą, LLC suteikia jam teisinį šydą, kuris paprastai apsaugo jo asmeninį turtą nuo konfiskavimo. Be to, smulkaus verslo savininkas gali gauti savo LLC darbdavio identifikavimo numerį (EIN), leidžiantį jam lengviau sukurti atskirą kredito reitingą savo verslui, kuris neturės įtakos jo asmeniniam kreditui.
Komplikacijos
Vieninteliai savininkai, turintys mažai patirties korporatyvinėje teisėje, turės sunkumų naršydami teisėtą savo organizacijos organizavimo labirintą. Be to, jie turės perduoti viso turimo nekilnojamojo turto pavadinimą naujam subjektui. Jei nekilnojamojo turto savininkas turi tik keletą investicinių savybių, jis gali nuspręsti vengti bendrai formuoti LLC, kad išvengtų papildomo laiko ir nusivylimo organizuojant.
Kaina
Mažos įmonės savininkas, kuris turi LLC, turės sumokėti pradinį mokestį po to, kai pateiks įstatus, ir sumokės metinį mokestį savo valstybei, kad galėtų atnaujinti savo registraciją. Nekilnojamojo turto perdavimas naujam subjektui gali padidinti papildomas išlaidas diegimo procesui, įskaitant įrašymo mokesčius ir perdavimo mokesčius, pagal Karnopp Petersen LLP. Dėl proceso sudėtingumo mažas verslininkas gali tekti samdyti korporatyvinį advokatą, kad galėtų įsteigti LLC.
Mokesčiai
Savininkas, kuris į nekilnojamąjį turtą perleidžia į LLC, gali pasirinkti, ar federaliniu lygmeniu federaliniu lygmeniu nori mokėti federalinius mokesčius už nekilnojamojo turto pajamas, kaip individualus savininkas, partnerystė, S korporacija arba C korporacija., sprendimas, kuris gali suteikti jam tūkstančius dolerių vertės mokesčių taupymo per metus.
Įspėjimas
Ypatingomis aplinkybėmis smulkaus verslo savininkas, organizuojantis kaip LLC, gali mokėti daugiau pajamų mokesčio valstybiniu lygmeniu. Pavyzdžiui, Kalifornijos valstijoje esantis LLC savininkas nuo 2011 m. Moka 8, 4 proc. Pelno mokestį arba 800 JAV dolerių metinį mokestį. Franšizės mokesčių valdyba.