Vienkartinės statybos sutarties privalumai
Vienkartinės sumos - arba fiksuotos kainos - statybos sutartys dabar sudaro apie pusę visų JAV sudarytų sutarčių, pasak pramonės ekspertų grupės „PSMJ Resources“. Apskritai abi šalys palankiai vertina vienkartines sutartis dėl jų nuspėjamumo, paprasto valdymo ir santykinio paprastumo, palyginti su tokiomis alternatyvomis, pvz., Mokestis ir fiksuotas mokestis bei garantuota maksimali kaina.
Privalumai savininkui
Klientai vertina vienkartinės sumos mokėjimo nuspėjamumą. Kadangi savininkas susitarė dėl fiksuotos kainos, tai apriboja savininko apšvitą ir atsakomybę statybos metu: rangovas susitarė dėl sumos, o savininkas nėra atsakingas už bet kokį rangovo išlaidų viršijimą. Tai suteikia sąžiningą išlaidų tikrumo sumą, kuri yra labai svarbi užtikrinant statybos paskolą. Vienkartines sumas lengva valdyti. Savininkas atlieka mokėjimus, paprastai kas mėnesį, pagal atlikto darbo procentinę dalį, palyginti su kitų balionų mokėjimu.
Paslaugų teikėjo privalumai
Rangovas ir dizaineris paprastai gali pasiekti didesnę pelno maržą, nei naudodamiesi „pliuso“ sutartimi. Derybose rangovas ir dizaineris pateikia tai, kas, jų manymu, yra sąžininga kaina, nepateisinant valandinių ar medžiagų sąnaudų arba naudojant daugiklius, naudojamus sutartyse dėl kainos ir pridėtinės vertės. Šios išlaidos yra tokios, kokios savininkai stengiasi susilpninti derybose. Apskaičiavimas vienkartinėmis sumomis paprastai yra mažiau intensyvus, o tai sumažina rangovo pridėtines išlaidas, o vienkartinės išmokos leidžia užtikrinti pastovesnį pinigų srautą.
Vienkartinė suma skatina bendradarbiavimą, klientų aptarnavimą
Vienkartinės išmokos paprastai skatina didesnį savininko, rangovo ir dizainerių bendradarbiavimą ir palankesnį darbo susitarimą. Rangovas saugo savo maržas su griežtu projektų valdymu ir paprastai bendraudamas su savininku, kad užtikrintų taikymo sritį. Paprastai savininkas geriau informuoja apie bet kokių užsakymų, kuriuos jis reikalauja, kainą; kaip ir rangovas susitarė dėl konkretaus darbo apimties, taip pat turi ir savininką, kuris labiau linkęs įveikti paskutinės minutės idėjas.
Kai kurie įspėjimai
Vienkartiniai projektai reikalauja griežto praktinio projekto valdymo iš rangovo. Jie verčia registracijos pakeitimų užsakymus visais etapais, reikalaudami daugiau dokumentų ir dokumentų. Savininkai turi suprasti, kad vienkartinė išmoka yra gana nelanksti; jie yra atsakingi už visus nenumatytus pokyčius, kurie nepriklauso rangovo kontrolei arba kuriuos inicijuoja savininkas. Galiausiai, kadangi rangovas dirba su fiksuota kaina, ji gali būti linkusi užgrobti subrangovus arba naudoti mažesnės kokybės medžiagas. Savininkas privalo nurodyti, kokias medžiagas jis turi naudoti.