Mokesčių už namų mokesčius verslo naudojimas

„BusinessWeek“ duomenimis, nuo 1999 m. Iki 2005 m. Visą darbo dieną dirbančių darbuotojų skaičius išaugo nuo 3, 47 mln. Iki 4, 34 mln. Naudodami dalį savo namų tik darbui, jūs galite gauti tam tikrus mokesčių atskaitymus, pvz. jūsų nuomos mokesčio.

Reikalavimai

Jei norite išskaičiuoti namų verslo naudojimą, turite naudoti dalį savo būsto tik verslo tikslais, pagal Vidaus pajamų tarnybos duomenis. Bet kokios kitos jūsų išskaičiuotos išlaidos turi būti tiesiogiai susijusios su ta erdve. Pavyzdžiui, negalite išskaičiuoti bendros gyvenamojo ploto dažymo išlaidų. Jūs taip pat turite naudoti šią erdvę dažnai ir tai turi būti vienintelė vieta, kurioje dirbate.

Svarbūs atskaitymai

Namų biuro atskaitymas gali būti didelis, bet taip pat gali būti sudėtinga teisingai atlikti, nes turite įsitikinti, kad nenaudojate biuro asmeniniam naudojimui. Net jei, pavyzdžiui, jūs naudojate biurą, kad žiūrėtumėte filmą su šeima kaskart ir tada, IRS nemano, kad biuras naudojamas tik verslo tikslais.

Norint teisingai apskaičiuoti savo atskaitymą, turite įvertinti kambario kvadratinę medžiagą, palyginti su viso namo vaizdu, ir tada naudokite tą procentą savo atskaitymams, pasak „Entrepreneur.com“ Kristin Edelhauser. Pavyzdžiui, jei jūsų biuras yra 150 kvadratinių pėdų ir jūsų namuose yra 1500 kvadratinių pėdų, galite išskaičiuoti 10 procentų savo nuomos mokesčių, hipotekos ar turto mokesčių.

Taip pat galite išskaičiuoti panašią išlaidų, susijusių su biuro patalpų naudojimu, pvz., Komunalinių paslaugų sąskaitas, procentinę dalį, pagal IRS. Jei, pavyzdžiui, jūsų biuras užima 10 proc. Namų, galite išskaičiuoti 10 proc. Savo šildymo sąskaitos kaip verslo išlaidas.

Atskaitos limitas

Jau vienerius metus, kaip teigia Davidas Meieris, rašydamas „Verslininko“ tinklalapyje, jūs negalite išskaityti daugiau išlaidų nei savo bendrosios pajamos iš namų verslo. Jei turite daugiau išlaidų nei pajamos, galite panaudoti perviršį, kad sumažintumėte savo atsakomybę už praėjusius mokestinius metus, arba galite jį perkelti į kitų metų mokesčius.

Įspėjimas

Prašydami atskaityti, įsitikinkite, kad jis neatrodo pernelyg didelis, palyginti su jūsų pajamomis, įspėja Edelhauser. Jei teigiate, kad naudojate 90 proc. Namų, kad galėtų užsiimti verslu, pvz., IRS gali jį įtarti. Galite atskaityti šeimos nariui mokamą atlyginimą, tačiau įsitikinkite, kad jis uždirba sumą, proporcingą jo pareigoms.

Patarimai

Verslo reikmėms turite reguliariai naudoti bet kurią biuro patalpą. Nors IRS neturi tam tikro laiko, kurį turite praleisti biure, pvz., Darbas vieną ar du kartus per metus, tikriausiai, nebus laikomas „reguliariu naudojimu“.

Galite išskaičiuoti savarankiškos struktūros, pvz., Pastato, statybos išlaidas, jei jis naudojamas tik verslui.

Net jei jūs nenurodote namų biuro atskaitymo, galite pagal „Meier“ atlikti „paprastus ir būtinus“ verslo atskaitymus, pvz., Teisinius ir konsultacinius mokesčius, biuro reikmenis ir baldus.

Jūs turite deklaruoti visus atskaitymus IRS formose 1040 C ir 8829, pagal „FinancialWeb“.