Ar LLC gali įsigyti nekilnojamąjį turtą?
Veiklos vykdymas kaip ribotos atsakomybės bendrovė, paprastai vadinama LLC, riboja atsakomybę už įmonės savininkų asmenines pajamas ir turtą, kurie vadinami nariais. Struktūra yra naudinga daugeliu priežasčių, pradedant nuo apmokestinimo iki bylinėjimosi. LLC yra įmonė, turinti savo pajamas ir turtą, kuris gali įsigyti nekilnojamąjį turtą, įskaitant verslo patalpas ir kitas investicijas į nekilnojamąjį turtą, dėl bet kokių priežasčių, išdėstytų jos įstatuose.
Institucija
Įstaigos paprastai leidžia LLC nariams įsigyti nekilnojamąjį turtą. Toks lankstumas gali būti problemiškas, ypač jei nariai perka nekilnojamąjį turtą, pvz., Gyvenamuosius namus, savo asmeniniam naudojimui ar pelnui. Kad būtų išvengta piktnaudžiavimo įgaliojimais, advokatas Anthony Mancuso rekomenduoja į įstatų straipsnius įtraukti kalbą, kuri riboja narių, galinčių įsigyti nekilnojamąjį turtą LLC, skaičių.
Fondai
LLC turi sumokėti už nekilnojamąjį turtą savo lėšomis, kad būtų išvengta painiavos dėl nuosavybės. Tokia painiava gali kilti bylinėjimosi atveju arba, jei LLC skiriasi ir turtas turi būti padalytas. Tačiau LLC nariai gali skolinti pinigus įmonei, kad įsigytų nekilnojamąjį turtą. LLC taip pat gali ieškoti savo hipotekos paskolos iš bankų ar hipotekos bendrovių, kurios yra patvirtintos arba atsisakytos pagal LLC kredito reitingą. Finansiniai sandoriai tarp LLC narių ir ūkio subjekto turi būti dokumentuojami naudojant reikalingas formas, kurios skiriasi priklausomai nuo valstybės.
Privalumai
Kai kurios valstybės leidžia LLC nariams perleisti nekilnojamąjį turtą LLC, kad gautų atleidimą nuo mokesčių. Nauja LLC gali įsigyti nekilnojamąjį turtą ir panaudoti nekilnojamojo turto portfelį, kad sustiprintų savo finansinį profilį ir padidintų jo vertę. Be to, LLC gali uždirbti pajamas iš nekilnojamojo turto pirkimų nuomodamos komercines ir gyvenamąsias patalpas nuomininkams. LLC taip pat gali užsiimti nekilnojamojo turto pirkimu ir pardavimu kaip vienintele veikla.
Apsvarstymai
Jei planuojate įsigyti nekilnojamojo turto savo LLC, išsaugokite advokato paslaugas, kurios specializuojasi LLC, prieš pateikdami savo organizacijos straipsnius savo valstybei, bet ne vėliau kaip prieš pirkdami nekilnojamąjį turtą. Taip pat galite išvengti problemų, pvz., Nusivylusių LLC narių, prašydami grįžti iš visų narių prieš patvirtindami nekilnojamojo turto perdavimą ar pirkimus.