Kaip gauti pinigų iš praeities nuomininko

Praeities nuomininkui egzistuoja keletas priežasčių, dėl kurių jums, kaip savo buvusiam savininkui, yra skolinga. Pavyzdžiui, neapmokamos nuomos, turtinės žalos ir iškeldinimo išlaidos. Kai nuomininkas nebesutraukia nuosavybės, jis gali nuspręsti, kad jūsų pirmenybės sąraše nėra mokėti. Savininkai turi teisines priemones, leidžiančias ne tik priimti teismo sprendimus dėl pinigų, bet ir surinkti juos iš laikomų indėlių.

1.

Neleiskite teisėtai leistinų pinigų iš indėlių ir grąžinkite tik likutį. Naudokite nuomos sutartis, aiškiai apibrėžiančias nuomininkui, kiek užstato ir valymo indėlio jis turi sumokėti nuomojantis turtą. Atleisdamas, laikykitės valstybės įstatymų dėl terminų ir nurodykite bet kokio remonto, nugaros nuomos ar per didelio valymo išlaidas. Siųsti indėlio likutį buvusiam nuomininkui.

2.

Sue nuomininkas civiliniame teisme. Užpildykite ieškinį teismo sekretoriui ir sumokėkite padavimo mokestį. Prašymas paduoti ne tik pinigus, mokėtinus už žalą, ar atgalinę nuomą, bet ir buvusiam nuomininkui grąžinti jums už kostiumo kainą. Pateikite kontaktinę informaciją apie buvusį nuomininką, pvz., Darbo vietą, paskutinį žinomą adresą ir telefono numerį.

3.

Pateikite savo pasakojimo pusę teismo posėdžio dieną. Pateikite pasirašytų nuomos, žalos nuotraukų ir kitos su byla susijusios informacijos įrodymą. Jei teisėjas sutinka su jumis, jis priims sprendimą, nurodydamas buvusiam nuomininkui sumokėti jums priklausančius pinigus. Nuomininkas gali sumokėti tą dieną arba kitą dieną.

4.

Priimkite sprendimą teismo sekretoriui ir paprašykite sumokėti vykdymą prieš nuomininko turtą, jei nuomininkas per ilgą laiką nesumokėjo. Taikykite nuomininko banko sąskaitą. Jei turite čekio kopiją, nuomininkas anksčiau rašė, pvz., Nuomą ar indėlius, nurodydamas sąskaitos informaciją iš čekio teismo sekretoriui, prašydamas, kad šerifas įteiktų sąskaitos mokestį už vykdymo nurodymą bankas. Bankas privalo įšaldyti sąskaitą ir išsiųsti teismo sprendimą. Jei nepakanka visam sprendimui padengti, bankas turi ištuštinti sąskaitą ir išsiųsti pinigus. Tada ateityje galėsite pateikti naują mokestį į sąskaitos mokestį, jei sąskaitos turėtojas jo nepašalina.

5.

Sulaikyti kitą turtą. Jei neturite banko informacijos arba sąskaitoje nėra pakankamai pinigų, kad galėtumėte visapusiškai sumokėti teismo sprendimą, pateikite mokestį kitam turtui. Pavyzdžiui, jei žinote, kad nuomininkas turi savo automobilį ir neturi jokių skolų ar paskolų prieš jį, paprašykite, kad automobilis būtų konfiskuotas ir perduotas jums, kad padengtų sprendimą. Kiti įrankiai, žvejybos įranga ir valtys yra kiti pavyzdžiai, kuriais galima pasinaudoti. Konfiskuoto turto vertė turi būti mažesnė arba lygi teismo sprendimo sumai, arba jūs turite parduoti turtą ir nusiųsti nuomininkui pinigų, gautų iš pardavimo, atėmus sprendimo sumą.

6.

Išpirkite nuomininko darbo užmokestį. Daugumoje valstybių jums bus skirta tik 25 proc. Nuomininko darbo užmokesčio surinkimo už savo sprendimą, tačiau, kai tik bus įteiktas įsakymas, jis tęsia kiekvieną mokėjimo laikotarpį, kol teismas bus sumokėtas pilnai, nuomininkas išeina iš darbo arba teismo įsakymas sustabdo garnizaciją. Jums nereikia papildomo teismo įsakymo, kad pateiktumėte atlyginimą už teismo sprendimą. Jūs paprasčiausiai pateikiate prašymą teismui ir pateikiate kuo daugiau informacijos apie dabartinę nuomininko darbo vietą. Bendrovė privalo atsisakyti atitinkamos procentinės dalies kiekvienai darbo dienai ir išsiųsti jums.

Patarimas

• Kiekvienas mokestis pasiekia tik vieną kartą, todėl nukreipkite banko mokestį už paskutinę mėnesio dieną, tikėdamiesi, kad ten bus pinigų, kad galėtumėte sumokėti pirmąjį mėnesio sąskaitą. Turėsite daugiau galimybių sąskaitoje, turinčioje pakankamai pinigų, kad padengtumėte visą sprendimą.

Įspėjimas

• Nebandykite atskirti turto. Dirbkite per šerifo biurą, kad išvengtumėte bet kokio pažeidimo ar kitų įstatymų ir pašalintumėte save nuo galimo pavojaus ieškant mokėjimo.