Kaip balanse yra įsiskolinęs turtas?
Balanso turto dalyje parodomi įmonės turimi ištekliai, pvz., Transporto priemonės, įranga ar pastatai. Balanso įsipareigojimų dalis apima visas skolas, naudojamas šiam turtui finansuoti. Jei jūsų smulkiajam verslui priklauso hipotekos objektas, pvz., Biurų pastatas, įrašykite jį tarp turto ir įtraukite hipoteką pagal įsipareigojimus.
Pranešimas apie pastato kainą
Kai smulkaus verslo įmonė perka pastatą, ji praneša apie pradinę savikainą kaip turto, įrangos ir įrengimų dalį balanso turto dalyje. Hipoteka neturi įtakos turtui įrašytai sumai. Pavyzdžiui, jei jūsų smulkusis verslas perka pastatą už 500 000 JAV dolerių, perkate jį į tokią kainą kaip nekilnojamasis turtas, įranga ir įrengimai.
Pranešimas apie hipoteką
Maža įmonė praneša hipoteką kaip eilutės elementą, vadinamą „hipotekos mokėjimu“ savo balanso įsipareigojimų dalyje ir sumažina šią sumą, nes ji moka balansą. Įsipareigojimai yra verslo skolos kitoms šalims. Pvz., Daroma prielaida, kad pastatas turi 400 000 dolerių hipoteką ir kiekvieną mėnesį mokate $ 1, 000 už balansą. Jūs iš pradžių įrašėte 400 000 JAV dolerių kaip hipoteką, mokėtiną į įsipareigojimus, ir kiekvieną mėnesį sumažinkite 1, 000 JAV dolerių.
Pastato nuvertėjimas
Maža įmonė nuvertina pastatą, kad galėtų jį naudoti savo veikloje. Tai atliksite perkeliant dalį pradinės pastato kainos iš balanso į sąnaudas pelno (nuostolių) ataskaitoje kiekvienais metais, kai naudinga struktūra. Šis perkėlimas palaipsniui mažina pastato vertę balanse. Pvz., Jei pastato vertė nuvertinama 10 000 JAV dolerių per metus, pastato vertę sumažinsite 10 000 dolerių per metus. Hipotekos poveikis neturi įtakos nusidėvėjimui.
Knygos vertė
Smulkaus verslo įmonė savo balanse parodo pastatą savo buhalterine verte - jos pradinė kaina atėmus sukauptą nusidėvėjimą. Sukauptas nusidėvėjimas yra bendra pradinės sąnaudos, kurią bendrovė perkėlė į pelno (nuostolio) ataskaitą, nuo to laiko, kai įsigijo pastatą. Hipoteka neturi įtakos pastato apskaitinei vertei. Jei jūsų smulkiajam verslui priklauso pastatas, kurio pradinė kaina yra 500 000 JAV dolerių, o sukauptas nusidėvėjimas - 50 000 JAV dolerių, pastato buhalterinė vertė yra 500 000 JAV dolerių, atėmus 50 000 JAV dolerių, arba 450 000 JAV dolerių.