Kaip sudaryti kabinos nuomos sutartį
Kabinos nuomos sutartis yra teisinė sutartis tarp savininko ir lizingo šalies. Mokytis, kaip sudaryti kabinos nuomos sutartį, nėra sunku. Ji suteikia lizingo šaliai leidimą naudoti nurodytą teritoriją minėtame versle už mokestį. „Booth“ nuomos sutartys yra dažniausios plaukų salonuose, tatuiruočių salonuose ir kitose tokio pobūdžio įmonėse. Patys susitarimai yra labai lankstūs ir gali būti pritaikyti Jūsų verslo poreikiams. Pavyzdžiui, kai kurie salonų savininkai pageidauja savaitės kabinų nuomos, o kiti - kas mėnesį. Toliau pateikiami keli žingsniai, padedantys sudaryti kabinos nuomos sutartį.
Atsisiųskite pagrindinio kabinos nuomos sutartį, kuri bus naudojama kaip šablonas. Jei nežinote, kur ieškoti, galite išbandyti tinklalapį „Printable Contracts“. Ši svetainė siūlo nemokamus. MegaDox.com ir sutartys ir kt. Siūlo mokamas versijas (žr. Ištekliai).
Užpildykite pirmąją sutarties dalį. Pirmiausia, pirmojoje dalyje visada nurodomi nuomotojo ir nuomininko pavardės, taip pat nuosavybės adresas, kuriuo bus galima išsinuomoti kabiną. Kai kuriuose susitarimuose taip pat bus įtraukta visa kiekvienos šalies kontaktinė informacija.
Apibūdinkite nuomos kabiną. Stenkitės įtraukti kabinos kvadratinę medžiagą kartu su tuo, kokią prieigą nuomininkas turi kitai pastato daliai ir įrangai. Pavyzdžiui, nuomojantis kabinos nuomą salone, nuomininkas išsinuomos plaukų stoties teritoriją, tačiau turės prieigą prie tokių dalykų kaip šampūnų stotys, pertraukos, džiovinimo stotys ir priėmimo vietos,
Parašykite sutarties sąlygas. Šiame skyriuje aprašoma, ar jos savaitinė, mėnesinė ar metinė sutartis; indėlių ir mokėjimų sąlygos; susitarimo pradžios data; bet kokie siūlomi lengvatiniai laikotarpiai; ir sutarties pažeidimo pasekmes.
Nurodykite savo, kaip nuomotojo, atsakomybę. Turėtų būti sprendžiami tokie dalykai, kaip pastato priežiūra, įrangos veikimas, priėmimo paslaugų teikimas ir komunalinės paslaugos. Iš esmės čia turėtumėte būti įtraukta visa, ką jūs teikiate be vietos.
Nurodykite, kad nuomininkas laikomas nepriklausomu rangovu. Tai svarbu, nes be šios sąlygos nuomininkas gali būti laikomas darbuotoju ir palieka jums daugiau teisinių įsipareigojimų. Taip pat įtraukite, kad kaip savarankiškas rangovas nuomininkas yra atsakingas už tokius dalykus kaip savo draudimas ir mokesčiai.
Parašykite sąlygą, kurioje nurodoma, ar nuomininkui leidžiama išnuomoti erdvę kitai šaliai, ar ne. Jei jiems leidžiama subnuomoti, išsamiai aprašykite sąlygas, kuriomis jie gali tai daryti.
Parašykite sąlygą, kurioje teigiama, kad nuomininkas privalo išlaikyti patalpas ir saugoti tvarkingas ir švarias vietoves. Taip pat nurodykite, kad nuomininkas yra atsakingas už bet kokią žalą, kurią sukėlė patys, jų klientai ar jų svečiai, atsiradę dėl aplaidumo ar kenkėjiškų veiksmų.
Įtraukite visus papildomus skyrius, kuriuos norite pabrėžti. Jau aptarėte sutarties pagrindus, tačiau, jei norite tai padaryti, galite pridėti papildomų parinkčių. Dažniausi pavyzdžiai yra siuntėjų paslaugų teikimas, atskiras skyrius, kuriame išsamiai aprašomos komunalinės paslaugos, kompensacijos sąlyga, leidžianti savininkui atleisti atsakomybę, ir išskirtinumo sutartis.
Suteikite erdvę tiek nuomotojui, tiek nuomininkui pasirašyti ir datuoti sutartį apačioje.
Patarimas
Rekomenduojama, kad advokatas sudarytų sutartis, siekdamas užtikrinti, kad jūs apimtų visus savo teisinius pagrindus.