Kas yra akredituotas pirkėjo atstovas?

Akredituotus pirkėjų atstovus arba ABR nurodo nekilnojamojo turto pirkėjo agento taryba, kuri yra Nacionalinės nekilnojamojo turto asociacijos filialas. Po išsamų mokymo ir akreditavimo procesą ABR gauna išskirtinį skirtumą, užtikrinantį kokybišką atstovavimą namų pirkėjams.

Darbo aprašymas

Pirkėjai, kurie samdo ABR, gauna asmeninį atstovavimą visame namų pirkimo procese, kuris užtikrina sąžiningą ir etišką sandorį. Pirkėjai turi pranašumą, kai naudojasi ABR, nes pirkėjo atstovas siekia apsaugoti namų pirkėją ne pardavėją. ABR taip pat padeda pirkėjui tirti rinkoje esančius namus ir siūlo realistišką pasiūlymo kainą ir padėti derybų procesui.

Kvalifikacijos

Nekilnojamojo turto agentai turi užpildyti ir per dviejų dienų ABR kursą per nekilnojamojo turto pirkėjo agento tarybą, prieš tapdami ABR. Agentai taip pat privalo atlikti pirkėjo agento pareigas mažiausiai penkiems namų pardavimo sandoriams ir pateikti dokumentais patvirtintą pardavimo įrodymą pirkimo sutarties arba pasirašytos pirkėjų agentūros sutarties forma ir uždarymo ataskaitos arba tarpininko sandorio patvirtinimo laiško kopiją.

Apsvarstymai

Nors makleris gali patenkinti visas akademines kvalifikacijas ABR akreditacijai, jis negaus ABR paskyrimo be narystės tiek nacionalinėje nekilnojamojo turto asociacijoje, tiek nekilnojamojo turto pirkėjo atstovų taryboje. Agentai gauna nemokamą narystę nekilnojamojo turto pirkėjo agento taryboje vienerius metus po ABR kursinių darbų pabaigos. Po to atstovai privalo mokėti metinius mokesčius, kad jie liktų Pirkėjo atstovų tarybos ir Nacionalinės maklerių asociacijos dalimi. Mokesčiai gali keistis, tačiau paskelbimo metu Pirkėjo agento tarybos rinkliavos yra 110 JAV dolerių, o Nacionalinė maklerio asociacija - 80 JAV dolerių.

Nekilnojamojo turto pardavėjo nauda

Kaip ABR, agentai gauna reklamą per Nekilnojamojo turto pirkėjo atstovų tarybą nacionalinio spaudos ir daugiau kaip 10 000 laikraščių pavidalu. Taryba taip pat įtraukia internetinį vietinių ABR sąrašą ir suteikia akredituotiems agentams galimybę susipažinti su profesionaliai sukurtomis rinkodaros medžiagomis, tokiomis kaip atvirukai ir skrajutės. Be to, akredituoti pirkėjų atstovai gauna licenciją naudoti nekilnojamojo turto pirkėjo agento tarybos ABR sertifikavimo logotipą visose rinkodaros, vizitinėse kortelėse ir kitose viešose atstovybėse.